001 14
002 7
004 A24FE5DB-4321-49BA-AE02-CD38B535BA7F
005 201706091004
008 081223s2016||||vm|#################vie#d
009 1 0
039 ## $a20170609100520 $bminhkhue $y20170412093441 $znamtd
082 ## $a343.67 $bHO-P
100 $aHoàng, Minh Phương
245 ## $aPháp luật về xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng - thực trạng và hướng hoàn thiện / $cHoàng Minh Phương; GVHD: TS. Phạm Thu Thuỷ
260 ## $aH. : $bViện Đại Học Mở Hà Nội, $c2016
300 ## $a103tr. ; $cA4
520 ## $aI. Mục đích và phương pháp nghiên cứu Mục đích nghiên cứu - Tìm hiều, hệ thống hóa cơ sở lý luận của việc xây dựng các quy định pháp luật về xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ tại các TCTD; - Nghiên cứu sự hình thành và phát triển của pháp luật xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ tại các TCTD theo từng giai đoạn để thấy được sự phát triển hợp quy luật, phù hợp với yêu cầu, nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội trong mỗi giai đoạn, mỗi thời kì; - Đánh giá thực trạng pháp luật về vấn đề này, chỉ rõ nguyên nhân để đưa ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ tại các TCTD, góp phần giải quyết tình trạng nợ xấu tại các TCTD hiện nay. Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của chủ nghĩa Mác – Lênin và tư tưởng Hồ Chí Minh về Nhà nước pháp quyền, các quan điểm, các học thuyết khoa học pháp lý tại Việt Nam. Các phương pháp nghiên cứu như: phân tích, thống kê, so sánh, lịch sử, chứng minh, tổng hợp, quy nạp được kết hợp sử dụng để triển khai thực hiện đề tài. II. Kết quả đạt được trong việc thực hiện pháp luật về trình tự, thủ tục thu hồi đất Từ việc nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn sẽ đóng góp một phần vào việc hoàn thiện pháp luật xử lý tài sản thế chấp là QSDĐ tại các TCTD, góp phần giải quyết tình trạng nợ xấu tại các TCTD hiện nay. III. Kiến nghị: Thứ nhất, Nhà nước cần đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà ở cùng các bất động sản khác để tạo điều kiện cho người sử dụng đất có cơ hội tranh thủ nguồn vốn vay. Theo đó, cần luật hoá hoạt động này theo hướng đưa hoạt động cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu các tài sản trên đất được giao cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thực hiện. Bên cạnh đó cần nghiên cứu, xây dựng mô hình cơ quan đăng ký thế chấp một cấp, phân chia theo địa hạt và giao cho cơ quan tư pháp thực hiện do xét về bản chất thì hoạt động đăng ký thế chấp liên quan trực tiếp đến tình trạng pháp lý của bất động sản và người thực hiện giao dịch về bất động sản. Như vậy, tập trung về một đầu mối sẽ nhằm đơn giản, thuận tiện cho người dân, thông tin về tình trạng pháp lý của QSDĐ cũng sẽ được quản lí thống nhất, đầy đủ ở một cấp nhằm hạn chế những rủi ro phát sinh. Thứ hai, cần tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất Thứ ba, tổ chức thường xuyên các lớp đào tạo ngắn hạn về nâng cao nghiệp vụ trong việc thế chấp QSDĐ để tuyên truyền, giải thích pháp luật cho các cơ quan áp dụng pháp luật. Hàng năm, có những chuyên san, đặc san, hội thảo, hội nghị phổ biến đối với cơ quan công chứng, văn phòng đăng ký, tổ chức ngân hàng, toà án nhân dân, cơ quan hành chính nhà nước…để trao đổi kinh nghiệm, thực tiễn áp dụng, vướng mắc… nhằm phòng tránh những rủi ro trong quan hệ thế chấp QSDĐ để vay vốn tại các TCTD. Bên cạnh đó, cần chuyên môn hóa cán bộ, tránh tình trạng không chuyên trách, kiêm nghiệm. Thứ tư, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về thế chấp QSDĐ để vay vốn tại các TCTD đối với người dân để họ nhận thức được quyền, nghĩa vụ của mình trong quan hệ thế chấp và những rủi ro những hành vi có thể gây phương hại đến quyền lợi hợp pháp của họ khi thế chấp QSDĐ.
653 ## $aPháp luật
653 ## $aTổ chức tín dụng
653 ## $aQuyền sử dụng đất
653 ## $aThế chấp
653 ## $aXử lý tài sản
852 ## $a01 $bKho Luận văn $j(1): 01501054
856 1# $uhttp://thuvien.hou.edu.vn/houkiposdata1/luanvanluanankhoaluan/luanvan/2016/343.67/hoangminhphuong/hoangminhphuong_001thumbimage.jpg
890 ## $a1 $b0 $c1 $d0