001 18605
002 7
004 2AA8434D-64C9-4542-80FB-8D7F5DA8445A
005 201703100907
008 081223s2016||||vm|#################vie#d
009 1 0
039 ## $y20170310090734 $zminhkhue
082 ## $a343.67 $bVU-T
100 $aVũ, Thị Thanh Thủy
245 ## $aPháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thực tiễn Tỉnh Hải Dương / $cVũ Thị Thanh Thủy; GVHD TS Đặng Vũ Huân
260 ## $aH. : $bViện Đại Học Mở Hà Nội $c2016
300 ## $a79 tr. ; $cA4
520 ## $aMục đích nghiên cứu của đề tài: Mục đích của đề tài này là nhằm làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của chủ nghĩa Mác – Lênin; tư tưởng Hồ Chí Minh; Bên cạnh đó, phương pháp thu thập thông tin, phương pháp tổng hợp, phân tích, phương pháp diễn dịch, quy nạp, so sánh cũng được sử dụng tối đa trong quá trình thực hiện luận văn này. Kết quả nghiên cứu: Ngoài những kết quả đạt được, phải kể đến những tồn tại, hạn chế và vướng mắc như sau: Thứ nhất, việc phối hợp giải quyết chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Văn phòng đăng ký đất và nhà với cơ quan thuế chưa thực sự hiệu quả Thứ hai, việc áp dụng quy định của pháp luật chưa đúng. Đôi khi cán bộ hành chính còn yêu cầu những văn bản, giấy tờ nằm ngoài phạm vi quy định của Luật. Thứ ba, thực tế thời gian vừa qua cho thấy, có một số hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng theo quy định của pháp luật, nhưng khi thực hiện việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất thì phát sinh vướng mắc Thứ tư, thực tế các vi phạm về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn xảy ra phổ biến. Hiện tượng phổ biến nhất là người dân đã “lách luật” để hợp thức hóa việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Những giải pháp nhằm hoàn thiện PL và nâng cao hiệu quả thực thi PL về HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. -Hoàn thiện các quy định của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần căn cứ vào chính sách mới của Đảng về đất đai trong thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước - Nhóm Giải pháp hoàn thiện các quy định pháp luật điều chỉnh hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thứ nhất, thực hiện cải cách các thủ tục hành chính Thứ hai, hoàn thiện pháp luật về giá đất Thứ ba, hoàn thiện pháp luật về nghĩa vụ tài chính và thủ tục thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nhóm Giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thứ nhất, hoàn thành sớm việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thứ hai, cần cải cách thủ tục hành chính một cách triệt để. Thứ ba, cần ứng dụng công nghệ thông tin để hoàn chỉnh hệ thống bản đồ đại chính chính quy, tin học hóa hệ thống quản lý đất đai cần được tiến hành đồng bộ trong thời gian tới. Thứ tư, thực hiện những giải pháp đảm bảo về tài chính, cơ sở vật chất, điều kiện kỹ thuật để phục vụ cho hoạt động thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như Thứ năm, cần nâng cao cả về số lượng và chất lượng đội ngũ cán bộ thực hiện công tác giải quyết thủ tục hành chính về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nâng cao đạo đức nghề nghiệp của cán bộ Thứ sáu, tăng cường tuyên truyền pháp luật, nâng cao ý thức người dân
653 ## $aPháp luật
653 ## $aHợp đồng
653 ## $aTỉnh Hải Dương
653 ## $aChuyển quyền sử dụng đất
852 ## $a01 $bKho Luận văn $j(2): 01501041, 08100308
890 ## $a2 $b0 $c0 $d0