001 20445
002 7
004 15A8C3BC-6F47-4B58-850A-0E185F89E076
005 201808280909
008 081223s2017||||vm|#################vie#d
009 1 0
039 ## $a20180828090849 $bminhkhue $y20180509135523 $zminhkhue
082 ## $a343.67 $bPH-T
100 $aPhạm, Ngọc Thành
245 ## $aÁp dụng luật thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ thực tiễn Thái Nguyên / $cPhạm Ngọc Thành; NHDKH PGS.TS Phạm Thị Giang Thu
260 ## $aH. : $bViện Đại Học Mở Hà Nội, $c2017
300 ## $a72 tr. ; $cA4
520 ## $aMục đích và phương pháp nghiên cứu: Mục đích nghiên cứu nhằm làm rõ những vấn đề lý luận về áp dụng pháp luật thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản; thực tiễn áp dụng pháp luật thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản; đề xuất các giải pháp để nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ thực tiễn Thái Nguyên Phương pháp nghiên cứu: Đề tài được triển khai thực hiện trên cơ sở sử dụng phối hợp các phương pháp nghiên cứu phổ biến trong khoa học xã hội như: phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp so sánh, đối chiếu pháp luật, phương pháp khảo sát, điều tra xã hội học, phương pháp thống kê... để giải quyết các nội dung thuộc yêu cầu của đề tài. Kết quả nghiên cứu: - Hệ thống hoá các vấn đề lý thuyết về công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ở Việt Nam. - Trình bầy thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại Thái nguyên. - Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện quản lý thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại Thái Nguyên. Kết luận và khuyến nghị: Thứ nhất, về mức thuế thu nhập cá nhân: - Về thu nhập tính thuế: nên xác định thu nhập tính thuế bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn và các chi phí liên quan phát sinh. - Về thuế suất, nên quy định mức thuế suất là 20% cho phù hợp và đồng bộ với pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp và để tránh việc đánh thuế quá cao làm kìm hãm các giao dịch chuyển nhượng BĐS. Thứ hai, về xác định giá chuyển nhượng: Một là, phải đảm bảo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định hàng năm sát với mức giá thực tế trên thị trường hoặc ít nhất là sự chênh lệch giữa giá thị trường và giá do UBND cấp tỉnh công bố không quá nhiều. Hai là, dùng cách tính thu nhập tính thuế bằng giá chuyển nhượng trừ giá mua và chi phí sẽ làm hạn chế hiện tượng ghi giá trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế để làm giảm số thuế phải nộp. Chỉ khi nào không xác định được giá vốn và chi phí hợp lý mới dùng giá chuyển nhượng làm thu nhập tính thuế. Thứ ba, lách thuế từ trường hợp miễn thuế đối với người có một nhà ở duy nhất: Đề xuất xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, đẩy mạnh việc cấp sổ đỏ, sổ hồng
653 ## $aThuế thu nhập cá nhân
653 ## $aThái Nguyên
653 ## $aChuyển nhượng bất động sản
852 ## $a01 $bKho Luận văn $j(2): 07103029, 08100819
856 1# $uhttp://thuvien.hou.edu.vn/houkiposdata2/luanvanluanankhoaluan/luanvan/2017/343.67/phamngocthanh/phamngocthanh_01thumbimage.jpg
890 ## $a2 $c1